Експерти: Жилищата у нас вече достигат пределната си цена
AfterDarkМнения: 6675Местожителство: Mediterranean Summer ... А между другото, вчера се разрових из цените на жилищата в Португалия, направи ми впечатление, че за доста добри обзаведени жилища с чиста площ около 100 м2 цената е около 80-90 хил. А операторите на машините - камиони, багери, кранисти? А според Евростат, горецитираните страни с които много обичаме да се сравняваме са в челото на най-богатите страни в ЕС. А според Евростат, горецитираните страни с които много обичаме да се сравняваме са в челото на най-богатите страни в ЕС. А тази сграда, който се продава "на промоция", е по-скоро изключение. Ако притежава, то заплатата на един шофьор е под 2000 лв, като се плаща само за около месец (докато се изкопаят основите). Ами ако направите преглед на членството на Португалия от над 20 г. Ами ако направите преглед на членството на Португалия от над 20 г. В момента при ваканционните имоти има доста голям спад, вчера вечерта си пих ракията с един познат предприемач от Разлог, сподели ми че в Банско строителството на практика е приключило и почти никой не строи там. В стройтелството в момента ако може да се направи паралел тече същото. В центъра и близките райони, където има дефицит на терени за строеж очаквам дефицитът на жилища да остане дългосрочно и цените да продължат да се покачват...AfterDarkМнения: 6675Местожителство: Mediterranean Summer ... Въпреки, че в момента в строителния бранш има дефицит на работна ръка, това нещо няма да продължи безкрайно дълго, а даже според мен до около една година тренда ще се обърне в обратната посока, ще има безработица сред строителните работници. Големият бум в строителството ни се базираше предимно на външни капитали, техния отлив в момента ще доведе до обратното. Големият бум в строителството ни се базираше предимно на външни капитали, техния отлив в момента ще доведе до обратното. Горните фактори изведнъж стовариха върху пазара потенциално търсене от около 1-2 милиона жилища! Горните фактори изведнъж стовариха върху пазара потенциално търсене от около 1-2 милиона жилища! Довършителните работи пък съвсем хвръкнаха. Досега беше лесно - куцо и сакато стана строителен предприемач.konsМнения: 292Местожителство: Sofia Пуснато на: Вто Юни 24, 2008 11:36 am Заглавие: After-e, продаде ли си апартамента (инвестицията) в Дружба, че искам да го купя!!! Експерти отбелязват, че квадратният метър навсякъде поевтинява, освен в десетина страни, сред които и Русия, на които все още им се удава да поддържат ръста. Заедно с ограда и подобрения по двора.AfterDarkМнения: 6675Местожителство: Mediterranean Summer ... Заедно с ограда и подобрения по двора.Неграмотен,Аз нещо не мога да схвана ... Заплащането е на машиносмяна, ако предприемача е малък и не притежава собствена техника. И материалите поскъпнаха от тогава, но пак няма как да се доближат до повишаването на цените. Изказват се какви ли не аргументи в полза на това, че нещата които се случват в околната част от света няма начин да стигнат до нас, а то реално погледнато вече са стигнали. Изказват се какви ли не аргументи в полза на това, че нещата които се случват в околната част от света няма начин да стигнат до нас, а то реално погледнато вече са стигнали. Имайте предвид, че предприемачи инвестирали във ваканционно строителство са инвестирали и в жилищно такова и спад в единия бизнес няма как да не окаже натиск и върху другия, тъй като cash-flow и на двата са скачени съдове. Индустрията имаше перманентен дефицит от 200 000 работници, акциите вървяха нагоре. Индустрията имаше перманентен дефицит от 200 000 работници, акциите вървяха нагоре. Като сложиш парцела нещата се променят значително. Като сложиш парцела нещата се променят значително. Който се захваща оттук насетне - ще трябва добре да си прави сметката. Колкото кажеш, нема да се пазаря 1400-1600 Евро, давай го, че нема изход!! Кризата с DotCom компаниите се разви по сходен начин - отначало имаше голям дефицит на хора и дори една позната с шивашки техникум отиде да кодира HTML и javascript в USA. Кризата с DotCom компаниите се разви по сходен начин - отначало имаше голям дефицит на хора и дори една позната с шивашки техникум отиде да кодира HTML и javascript в USA. Къде сме ние ли - еми на дъното, както винаги. Къде сме ние ли - еми на дъното, както винаги. Локацията е много кофти, до самата жп линия от едната страна, до болница от другата. Но няма друго ново строителство, на което да свалят цените. Обаче купувачи на имоти няма, освен няколко къщи из околните села. Оператор на машина, който наистина искаш да работи, а не да се чеше по гъза, под 2000 няма да го примамиш.3. Пазарът на НИ не е толкова гъвкав, колкото се струва на повечето хора!За последните 10 години населението на София, Варна и т.н. Пазарът на НИ не е толкова гъвкав, колкото се струва на повечето хора!За последните 10 години населението на София, Варна и т.н. После кризата удари доста фирми съкратиха персонал, намаляваха се заплати и се преструктурираше дейност. После кризата удари доста фирми съкратиха персонал, намаляваха се заплати и се преструктурираше дейност. Преди да ме залеете с какво ли не за локейшън замислете се дали някъде около София, ккъдето може да се нарече предградие има поне една такава оферта и колко реалистично е това да няма ....... При високото строителство обикновенно тежестта му е 8 пъти по-малка Ако от тези 1000 евро 300 са за разпределени за парцела, то за 700 може да са си направили къщата със скъпи
подови настилки, финиш на стените,
обзавеждане на
бани и
кухня, вентилация и модерно отопление. При високото строителство обикновенно тежестта му е 8 пъти по-малка Ако от тези 1000 евро 300 са за разпределени за парцела, то за 700 може да са си направили къщата със скъпи
подови настилки, финиш на стените,
обзавеждане на
бани и
кухня, вентилация и модерно отопление. Принципно няма голяма аналогия, но навремето тоя филм съм го гледал и в ИТ индустрията и то нещата пак тръгнаха от USA тогава. Рекордното равнище на изселване, ограниченото кредитиране, а също така и намаляването на потребителските разходи в САЩ доведоха да световна корекция на цените на жилищата. Сега някой ще ревне защо се сравняваме с Португалия, а не с Австрия, Швейцария или Люксембург. Сега някой ще ревне защо се сравняваме с Португалия, а не с Австрия, Швейцария или Люксембург. След това оператор на машина остава краниста, а доставката на материали се осигурява от складовете и бетенните възли.Та по предишната сметка, ако преди 4 години се е плащало по 25Е/м2 за заплати на работниците, то сега се плаща, 50Е/м2. След това почна спада, тук по ИТ фирмите се говореше, че до нас няма как да стигне, че тук сме пазар с евтина работна ръка и все неща от този род. След това почна спада, тук по ИТ фирмите се говореше, че до нас няма как да стигне, че тук сме пазар с евтина работна ръка и все неща от този род. СССривльовците гният в собствената си жлъч Пуснато на: Вто Юни 24, 2008 1:54 pm Заглавие: Negramoten написа: AfterDark написа: Последната такава къща на мои познати отиде на 1000Е кв.м. СССривльовците гният в собствената си жлъч Пуснато на: Вто Юни 24, 2008 8:47 am Заглавие: Negramoten написа: Багерите и камионите главно се използват за изкопа. Строителният бранш ще изживее криза, а това според мен няма как да не се отрази и на цените на имотите. Строителният бранш ще изживее криза, а това според мен няма как да не се отрази и на цените на имотите. Строителният сектор естествено не можа толкова бързо да реагира с предлагане и цените хвръкнаха в небесата!Какво се очаква за бъдеще? Строителният сектор естествено не можа толкова бързо да реагира с предлагане и цените хвръкнаха в небесата!Какво се очаква за бъдеще? Строителният сектор постепенно (за 5-10 години) ще успее да задоволи големите жилищни нужди и в районите където няма проблем със свободните терени за строеж (крайните квартали) цените на НИ ще паднат на нива близки до себестойността на строителството + цената на терена. Строителният сектор постепенно (за 5-10 години) ще успее да задоволи големите жилищни нужди и в районите където няма проблем със свободните терени за строеж (крайните квартали) цените на НИ ще паднат на нива близки до себестойността на строителството + цената на терена. Това естествено ако искаме хора дето да работят и да построят блока наистина за 2 години и то с качество което да може да се продаде в условия на стагнация на пазара.Абе каквото и да си говорим, "далаверата" в тоя сектор спихна. Хората спряха да правят сайтове за щяло и нещяло и да се концентрират над развитие на фирмите си така че да отговарят на една нормална пазарна ситуация. Хората спряха да правят сайтове за щяло и нещяло и да се концентрират над развитие на фирмите си така че да отговарят на една нормална пазарна ситуация.В стройтелството в момента ако може да се направи паралел тече същото. Цената е 110К USD а квадратурата по нашите стандарти, като сложиш верандата е 105 квадрата. Цитат: А между другото, вчера се разрових из цените на жилищата в Португалия, направи ми впечатление, че за доста добри обзаведени жилища с чиста площ около 100 м2 цената е около 80-90 хил. Човекът се е набутал с терена, не може да продаде нищо и пробва да се спаси.