Ремонт. Вътрешни ремонти. Строителни ремонти.

Какви отговорности носи строителят след завършване на сградата ...
В практиката има случаи на повреда на инсталации при довършителни работи или ... За монтажни и довършителни работи, включително подови и стенни покрития, ...

Ако тя не изпълни задължението си или постави нереално дълъг срок, собственикът има право да покани друг изпълнител. В задълженията им влиза и отстраняването на скрити дефекти в рамките на предвидените по закон гаранции.ОриентирПървото условие при избор на жилище в строеж е купувачът да се увери, че сградата има изрядни строителни книжа. В закона е указано, че то се извършва в „реален срок” и за сметка на виновната страна. В практиката има случаи на повреда на инсталации при довършителни работи или преместване на стени. В противен случай са възможни проблеми и дори невъзможност за въвеждането й в експлоатация. В тези случаи причината най-често е в изпълнението, но са възможни и дефекти по вина на проектанта. Важно е да се знае, че отговорностите на участниците в строителния процес не свършват с въвеждането на сградата в експлоатация. Възложителят на обекта трябва да има договор за строителен надзор с лицензирана консултантска фирма. Задължение на консултанта е да проследи изпълнението на всеки елемент от сградата и да удостовери с протокол, че той отговаря на изискванията. Затова при възникване на проблем собственикът трябва да уведоми строителната фирма и неин представител да състави на място констативен протокол, в който се описват дефектът, причината за него и срок за отстраняването му. Използваните строителни материали също подлежат на контрол - те трябва да имат декларация за съответствие на качеството. Какви отговорности носи строителят след завършване на сградата Kakvi otgovornosti nosi stroitelyat sled zavarshvane na sgradata 26.02.2008 год. На базата на издадена от него разписка или фактура впоследствие той има право да предяви вземане от виновната страна. На базата на този документ и на окончателния доклад на консултанта сградата може да се въведе в експлоатация и да се издаде разрешение за ползване.ГаранцииОт момента на получаване на разрешение за ползване започват да текат гаранциите. Най-често проблемите са свързани с течове или с функционирането на различни инсталации. Някои дефекти в строителството може да възникнат и вследствие от лоша експлоатация. При монтиране на външни антени може да се стигне и до увреждане на изолациите. Първият важен етап е завършването на конструкцията (т.нар. Следващата стъпка е съставянето на констативен протокол (Акт 15) за цялостното завършване на обекта. Сред задължителните документи са одобрени проекти, подготвени от лица с проектантска правоспособност и одобрени от съответната общинска служба. Строги изисквания има и към изпълнителя - от тази година той трябва да е вписан в регистъра на Камарата на строителите в България и да има право да извършва съответната категория и група строежи. Те дават на собственика право при поява на дефекти по имота да поиска отстраняването им от виновното лице. Това е задължително, за да може да бъде открита строителна площадка.НадзорЦелият строителен процес се следи от консултантската компания, която подготвя и изискваните на всеки етап документи. Този документ, познат като Акт 14, дава право да започнат довършителните работи.